Građevinska dozvola potrebna i za izgradnju objekata na seoskom području
Da bi izgradili kuću, štalu ili neku drugu građevinu mještani na seoskom području moraju imati građevinske dozvole, koje im ranije nijesu bile potrebne. Mnogi su to prihvatili sa nevjericom, a neki još nijesu spremni da ispoštuju takvu odluku već grade na svoju ruku, kršeći tako zakon koji je donijet 2008. a njegove izmjene 2011. godine.
Sekretar Sekretarijata uređenja prostora Opštine Pljevlja, Miomir Šljukić kaže da je Zakon o uređenju prostora i izgradnji objekata donijet u septembra 2008. godine uz izmjene 2011. godine, i propisuje obavezu pribavljanja odobrenja za gradnju, za sve porodične stambene objekte na području opštine, pa i na selima. Dozvola je potrebna i za rekonstrukciju stambenog objekata, a naknada za izdavanje građevinske dozvole, kako je rekao Šljukić, simbolična je.
„Čak i štale koje su predviđene kao ekonomski objekti u funkciji poljoprivrede moraju imati građevinsku dozvolu. Odredbe zakona se ne odnose na pomoćne i privremene objekte, koji se regulišu posebnim propisima”, ističe Šljukić.
On ističe da su od usvajanja Prostorno-urbanističkog plana (PUP) za opštinu Pljevlja u martu 2011. godine, stvoreni svi uslovi za nesmetano dobijanje građevinskih dozvola na cijeloj teritoriji opštine.
„Interesovanje građana za dobijanje građevinske dozvole je, ipak, malo . Od marta 2011. do sada je izdato 13 dozvola, tri dozvole za izgradnju poslovnog i jedna za izgrdanju stambeno-poslovnog objekta. Izdato je, takođe, do 50 urbanističko tehničkih uslova za izgradnju objekata. Do sada desetak poljoprivrednika koji su učestvovali u MIDAS projektu i tražili kredit od Investiciono – razvojnog fonda, dobili su potvrde da se može graditi farma ili poljoprivredni objekti na određenoj parceli“, rekao je Šljukić.
Prema novoj Odluci o naknadi za komunalno opremanje zemljišta šesta zona je podjeljena na šestu i sedmu zonu. Šesta zona obuhvata pojas od 100 metara od osovine magistralnih i reginalnih puteva i naknada za komunalno opremanje zemljišta za tu zonu iznosi 50 centi, ističe Šljukić i dodaje da se u sedmoj zoni koja je izvan tog pojasa ne plaća komunalna naknada za porodično stammbene objekte i ekonomske objekte u funkciji poljoprivrede.
“Osnovni razlog zbog kojeg se ljudi sa seoskog područja najčešće javljaju za građevinsku dozvolu je nemogućnost priključenja na elektroenergetsku infrastrukturu, ili nakon što im Inspekcija zaštite prostora podnese prijavu. – naglašava Šljukić.
U tim slučajevima obično se radi o građevinama koje su počele da se grade na seoskom području koje je bliže gradu”, objašnjava Šljukić.
