U toku 2011. godine u Poreskoj upravi Crne Gore, područnoj jedinici Pljevlja sklopljen je 51 ugovor za promet poljoprivrednog zemljišta.
Prosječna cijena po metru kvadratnom u 2011. godini iznosila je jedan euro i 88 centi.
U Pljevljima ne postoji ni jedna agencija za promet nekretnina, tako da se ne može adekvatno pratiti kretanje cijena poljoprivrednog zemljišta. Zbog toga smo se obratili Poreskoj upravi Crne Gore područnoj jedinici Pljevlja kako bi saznali podatke o prometu poljoprivrednog zemljišta u 2010. i 2011. godinu.
Prema informaciji koju smo dobili od Vlada Milinkovića, poreskog inspektora i načelnika područne jedinice Pljevlja, u 2010. Godini zaključeno je 48 ugovora o prometu poljoprivrednog zemljišta, a prosječna cijena po metru kvadratnom bila je jedan euro i 35 centi. Prema riječima Milinkovića, ukupno naplaćen porez na promet zemljišta u 2010. Godini iznosio je 18 hiljada i 13 eura.
Broj sklopljenih ugovora za poljoprivredno zemljište u 2011. Godini bio je neznatno veći od broja sklopljenih ugovora u prethodnoj godini.
Tačnije, u 2011. Godini zaključen je 51 ugovor za prodaju poljoprivrednog zemljišta po prosječnoj cijeni od jednog eura i 88 centi po metru kvadratnom. Po tom osnovu naplaćeno je poreza na promet zemljišta u iznosu od šest hiljada i 296 eura.
Iz Poreske uprave, područne jedinice Pljevlja naglašavaju da cijene po metru kvadratnom poljoprivrednog zemljišta zavise od kulture, klase i kojoj katastarskoj opštini pripada zemljište.
Posljednja veća kupovina poljoprivrednog zemljišta na prostoru naše opštine obavljena je krajem 2007.godine, kada je u postupku eksproprijacije investitor u Otilovićima plaćao 4 evra po metru kvadratnom poljoprivrednog zemljišta, ali je otkupljeno zemljište trebalo da se privede drugoj namjeni.
Suprotan primjer prodaje je slučaj Zemljoradničke zadruge EKO Vrulja koja se prodaje već godinama. Od početne cijene od preko milion eura cijena je 16. Maja ove godine spuštena na 355 hiljada, a pošto nije bilo zainteresovanih, nova licitacija zakazana je za 8. Jun po cijeni od 305. Hiljada. Po toj cijeni ZZ Eko Vrulja nudi oko 94 hektra zemljišta u selima Borova, Potkrajci, Maoče, Vrulja, Gradina i Ljutići, kao i otkupnu stanicu u Vrulji površine 138 metara kvadratnih, poslovno – magacinski prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade površine 231 metara kvadratnih, garažu za mehanizaciju površine 82 metra kvadratna i dvije štale površine 555 metara kvadratnih.
Komentarišući neku kupoprodaju može se reći da je postignuta cijena bila niska ili visoka, ali cijena koju iskristališe tržište to jest odnos ponude i tražnje u tom momentu je najrealnija.
